Nieruchomości
Ile kosztuje kupno mieszkania, ile przynosi jego wynajem i ile wynosi czynsz, gdy miesiąc jest wykorzystany tylko częściowo.
Nieruchomości to dziedzina, w której najtrudniej trzymać się zasady niewymyślania danych. Podatki od zakupu, podatek od nieruchomości, stawka opodatkowania najmu i forma, w jakiej się go rozlicza, to cztery liczby, które decydują, czy zakup się opłaca, a wszystkie cztery zależą od kraju, regionu i roku. Każda z nich jest na tych stronach polem do wypełnienia. Arytmetyka wokół nich — rata annuitetowa, rentowność, porównanie z najmem — jest wszędzie taka sama i to ona jest tu liczona.
Czynsz należny za niepełny miesiąc według jednej z dwóch konwencji stosowanych w prawdziwych umowach, z informacją, którą zastosowano.
Kalkulator kredytu hipotecznegoIle co miesiąc kosztuje nieruchomość: kredyt, wkład własny i koszty, które płacisz razem z nim.
Kalkulator nadpłaty kredytuIle oszczędza dodatkowa wpłata: przy skróceniu okresu i przy obniżeniu raty — a to nie ta sama kwota.
Kalkulator rentowności najmuRentowność brutto, netto i po opodatkowaniu wynajmowanego mieszkania oraz to, co naprawdę zostaje co miesiąc po spłacie raty kredytu.
Kalkulator zdolności kredytowejIle może sfinansować dany dochód i co to naprawdę pozwala kupić razem z wkładem własnym po opłaceniu kosztów zakupu.
Podział opłat wspólnotyPodziel koszt budynku między lokale proporcjonalnie do ich udziałów, z kolumną, która sumuje się dokładnie do kosztu.
Wynajem czy zakupCzy zakup wygrywa z wynajmem przez lata, które spędzisz w mieszkaniu, z uwzględnieniem tego, co wkład własny zarobiłby w inny sposób.