Immobiliare

Quanto costa comprare un immobile, quanto rende quando è affittato, e a quanto viene l'affitto quando il mese è usato solo a metà.

L'immobiliare è il campo in cui la regola contro l'invenzione dei dati costa di più da rispettare. Le imposte di trasferimento, la tassa sugli immobili, l'aliquota con cui è tassato l'affitto e il regime in cui viene dichiarato sono le quattro cifre che decidono se un acquisto funziona, e tutte e quattro variano per paese, per regione e per anno. Ognuna di esse è un campo in queste pagine. L'aritmetica intorno a loro - l'annualità, la redditività, il confronto con l'affitto - è la stessa ovunque, ed è quella che viene calcolata qui.

Calcolatore Affitto o Acquisto

Se comprare batte affittare negli anni in cui resteresti, contando i soldi che l'anticipo avrebbe altrimenti reso.

Calcolatore di Affitto Proporzionale

Affitto dovuto per un mese parziale, con una delle due convenzioni che i contratti usano davvero — e dice quale ha applicato.

Calcolatore di Capacità di Indebitamento

Quanto può prendere a prestito un dato reddito, e che cosa compra davvero quella somma più un anticipo una volta pagati i costi di acquisizione.

Calcolatore di Redditività Locativa

Redditività lorda, netta e al netto delle imposte di un immobile affittato, e quanto resta davvero ogni mese una volta pagato il mutuo.

Calcolatore di Rimborso Anticipato del Mutuo

Quanto fa risparmiare un versamento extra — come mutuo più corto e come rata più bassa, che non sono la stessa cifra.

Calcolatore di Ripartizione delle Spese Condominiali

Divide la spesa di un edificio fra le unità in proporzione ai loro millesimi, con la colonna che somma esattamente alla spesa.

Calcolo mutuo

Quanto costa una casa ogni mese: il mutuo, l'anticipo e le spese che paghi insieme.