Immobilien
Was eine Immobilie im Kauf kostet, was sie vermietet einbringt und worauf die Miete hinausläuft, wenn der Monat nur halb genutzt ist.
Bei Immobilien kostet die Regel gegen das Erfinden von Daten am meisten. Grunderwerbsteuer, Grundsteuer, der Satz, mit dem Miete besteuert wird, und das Verfahren, in dem sie erklärt wird, sind die vier Zahlen, die entscheiden, ob ein Kauf aufgeht, und alle vier sind je nach Land, Region und Jahr verschieden. Jede davon ist auf diesen Seiten ein Feld. Die Arithmetik drumherum — die Annuität, die Rendite, der Vergleich mit dem Mieten — ist überall dieselbe, und die wird hier berechnet.
Die Miete für einen Teilmonat, nach jeder der beiden Regeln, die Mietverträge tatsächlich benutzen — und es wird gesagt, welche angewandt wurde.
HypothekenrechnerWas eine Immobilie monatlich kostet: der Kredit, das Eigenkapital und die Nebenkosten, die Sie daneben zahlen.
Maximale KreditsummeWie viel ein gegebenes Einkommen aufnehmen kann und was das plus Eigenkapital tatsächlich kauft, wenn die Erwerbsnebenkosten bezahlt sind.
Mieten-oder-Kaufen-RechnerOb Kaufen das Mieten über die Jahre schlägt, die Sie bleiben würden — samt dem Geld, das das Eigenkapital sonst eingebracht hätte.
Mietrendite-RechnerBrutto-, Netto- und Nachsteuerrendite einer vermieteten Immobilie, und was monatlich tatsächlich übrig bleibt, wenn der Kredit bezahlt ist.
Nebenkosten-VerteilerVerteilt die Rechnung eines Hauses im Verhältnis der Anteile auf seine Einheiten, wobei die Spalte genau die Rechnung ergibt.
SondertilgungsrechnerWas eine zusätzliche Zahlung spart — als kürzerer Kredit und als kleinere Rate, und das sind nicht dieselben Beträge.