Vivienda
Lo que cuesta comprar una vivienda, lo que rinde cuando se alquila, y cuánto sale el alquiler cuando el mes solo se usa a medias.
La vivienda es donde más cuesta mantener la regla de no inventar datos. Los impuestos de transmisión, el impuesto sobre el inmueble, el tipo al que tributa el alquiler y el régimen con el que se declara son las cuatro cifras que deciden si una compra sale a cuenta, y las cuatro varían según el país, la región y el año. Cada una de ellas es un campo en estas páginas. La aritmética que las rodea —la anualidad, la rentabilidad, la comparación con el alquiler— es la misma en todas partes, y es lo que se calcula aquí.
Si comprar gana al alquiler durante los años que te quedarías, contando el dinero que la entrada habría rendido de otro modo.
Calculadora de alquiler proporcionalAlquiler que se debe por un mes incompleto, con cualquiera de las dos convenciones que usan los contratos de verdad, y dice cuál ha aplicado.
Calculadora de amortización anticipadaLo que ahorra un pago extra: como plazo más corto y como cuota más baja, que no son la misma cantidad.
Calculadora de capacidad de endeudamientoCuánto puede financiar un ingreso dado, y qué compra eso de verdad junto con una entrada una vez pagados los gastos de compra.
Calculadora de hipotecaLo que cuesta una vivienda cada mes: el préstamo, la entrada y los gastos que pagas junto a él.
Calculadora de rentabilidad del alquilerRentabilidad bruta, neta y después de impuestos de una vivienda alquilada, y lo que queda de verdad cada mes una vez pagado el préstamo.
Reparto de gastos de comunidadReparte el gasto de un edificio entre sus unidades en proporción a sus coeficientes, con una columna que suma exactamente el gasto.