Immobilier
Ce qu'un bien coûte à l'achat, ce qu'il rapporte une fois loué, et ce que donne le loyer quand le mois n'est qu'à moitié occupé.
L'immobilier est le domaine où la règle de ce site — ne jamais inventer une donnée — coûte le plus cher à tenir. Droits de mutation, taxe foncière, taux d'imposition des loyers et régime de déclaration sont les quatre chiffres qui décident si une opération tient, et tous les quatre varient selon le pays, la région et l'année. Chacun d'eux est un champ sur ces pages. L'arithmétique qui les entoure — l'annuité, le rendement, la comparaison avec la location — est la même partout, et c'est elle qui est calculée ici.
Si acheter l'emporte sur louer pendant les années que vous resteriez, en comptant ce que l'apport aurait rapporté ailleurs.
Calculateur de capacité d'empruntCe qu'un revenu donné permet d'emprunter, et ce que cela plus un apport achète réellement une fois les frais d'acquisition payés.
Calculateur de loyer au prorataLe loyer dû pour un mois partiel, selon l'une ou l'autre des deux conventions que les baux utilisent réellement — et il dit laquelle il a appliquée.
Calculateur de remboursement anticipéCe qu'un versement supplémentaire fait gagner — en durée raccourcie et en mensualité allégée, qui ne sont pas le même montant.
Calculateur de rentabilité locativeRendement brut, net et net d'impôt d'un bien loué, et ce qu'il reste réellement chaque mois une fois le prêt payé.
Calculatrice de prêt immobilierCe qu'un bien coûte chaque mois : le prêt, l'apport et les charges qui l'accompagnent.
Répartition des charges de copropriétéRépartit la facture d'un immeuble entre ses lots au prorata de leurs tantièmes, la colonne tombant exactement sur le montant.