Calculadora de alquiler proporcional
Alquiler que se debe por un mes incompleto, con cualquiera de las dos convenciones que usan los contratos de verdad, y dice cuál ha aplicado.
Alquiler que se debe
548,39
- Días cubiertos
- 17
- Meses completos
- 0
- Meses incompletos
- 1
- Contado como
- Días reales del mes
Mes a mes
| Mes | Cubierto | Días | Cobrado como | Alquiler |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10 | 2026-10-15 → 2026-10-31 | 17 | 17 / 31 | 548,39 |
Un contrato que empieza el día 14 debe parte de un mes, y hay dos formas de calcular cuánto. Cobrar por los días que tiene el mes de verdad hace que un día de febrero salga más caro que uno de enero. Tratar todos los meses como de treinta días hace que un día cueste lo mismo todo el año y no cobra el día 31.
Las dos están escritas en contratos reales, dan respuestas distintas y ninguna se deduce de la otra. Así que la convención la eliges tú, y el resultado dice cuál lo ha producido.
Cómo funciona
El periodo se corta por los meses naturales que atraviesa. Un mes cubierto de principio a fin se cobra entero, dure lo que dure; solo se dividen los meses incompletos.
Con los días reales, un mes incompleto es el alquiler por los días cubiertos entre los días que tiene ese mes. Con la convención de treinta días es los días cubiertos entre treinta, contando como treinta cualquier número de día superior a treinta, así que una estancia del 28 al 31 son tres días y no cuatro.
Las dos fechas se incluyen. Un contrato del 10 al 20 son once días de alquiler, porque el inquilino tiene las llaves los dos días.
Ejemplos
| Caso | Entrada | Resultado |
|---|---|---|
| Entrar a mitad de mes | Alquiler de 1000, del 15 al 31 de un mes de 31 días | Días reales: 17/31, así que 548,39. Mes de treinta días: 16/30, así que 533,33. |
| Un arrendamiento a lo largo de varios meses | Alquiler de 1000, del 15 de marzo al 10 de junio | Dos meses incompletos y dos completos, desglosados, que suman el importe que se debe. |
Preguntas frecuentes
¿Qué convención debo usar?
La que diga el contrato. Si no dice nada, decide la costumbre local y las dos partes tienen que ponerse de acuerdo: la diferencia es pequeña en dinero y es justo la clase de diferencia pequeña que acaba en discusión al final de un arrendamiento.
¿Por qué se cobra el último día?
Porque un contrato que acaba el día 20 le da al inquilino la vivienda el día 20. Restar una fecha de la otra da las noches que hay entre ellas, que es una menos que los días ocupados, y ese desfase de uno es el error más habitual en un cálculo de mes incompleto.
¿Incluye esto gastos y fianzas?
No. Divide el alquiler que escribas. Los gastos de comunidad se prorratean a menudo igual y se pueden pasar por la herramienta aparte; una fianza no se prorratea en absoluto.
Conviene saber
- Los importes no llevan moneda: el resultado está en la que hayas introducido.
- Los resultados se calculan en coma flotante de doble precisión. Es de sobra suficiente para decidir, y no es un documento contable.
- Un mes completo se cobra entero con las dos convenciones. Solo cambian los meses incompletos, que es por lo que un contrato largo muestra el mismo total en ambos casos salvo por sus dos extremos.
- No se aplica ninguna norma local sobre el redondeo ni sobre qué día vence el alquiler. Las dos cosas son cuestión del contrato.
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