Máy tính tiền thuê theo ngày
Tiền thuê phải trả cho một tháng không trọn, theo một trong hai quy ước mà hợp đồng thực tế dùng, kèm ghi rõ đã áp dụng quy ước nào.
Tiền thuê phải trả
548,39
- Số ngày được tính
- 17
- Số tháng trọn
- 0
- Số tháng không trọn
- 1
- Tính theo
- Số ngày thực của tháng
Theo từng tháng
| Tháng | Khoảng thời gian | Số ngày | Tính theo | Tiền thuê |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10 | 2026-10-15 → 2026-10-31 | 17 | 17 / 31 | 548,39 |
Hợp đồng bắt đầu ngày 14 thì phải trả một phần tháng, và có hai cách tính phần đó. Tính theo số ngày thực của tháng làm một ngày tháng Hai đắt hơn một ngày tháng Một. Coi mọi tháng là ba mươi ngày làm một ngày có giá như nhau cả năm và không tính ngày 31.
Cả hai đều được ghi trong các hợp đồng thực tế, cho ra kết quả khác nhau và không cái nào suy ra từ cái kia. Vì vậy bạn chọn quy ước, và kết quả ghi rõ quy ước nào đã tạo ra nó.
Cách hoạt động
Khoảng thời gian được cắt theo các tháng dương lịch mà nó đi qua. Một tháng được bao trọn từ đầu đến cuối được tính đủ, bất kể dài bao nhiêu; chỉ những tháng không trọn mới bị chia.
Với số ngày thực, một tháng không trọn là tiền thuê nhân với số ngày được tính chia cho số ngày của tháng đó. Với quy ước ba mươi ngày, đó là số ngày được tính chia cho ba mươi, trong đó mọi ngày có số thứ tự lớn hơn ba mươi được coi là ngày ba mươi, nên một kỳ ở từ ngày 28 đến ngày 31 là ba ngày chứ không phải bốn.
Cả hai ngày đầu và cuối đều được tính. Hợp đồng từ ngày 10 đến ngày 20 là mười một ngày thuê, vì người thuê giữ chìa khóa cả hai ngày đó.
Ví dụ
| Trường hợp | Dữ liệu nhập | Kết quả |
|---|---|---|
| Dọn vào giữa tháng | Tiền thuê 1.000, từ ngày 15 đến ngày 31 của một tháng có 31 ngày | Số ngày thực: 17/31, tức 548,39. Tháng ba mươi ngày: 16/30, tức 533,33. |
| Hợp đồng thuê kéo dài nhiều tháng | Tiền thuê 1.000, từ ngày 15 tháng 3 đến ngày 10 tháng 6 | Hai tháng không trọn và hai tháng trọn, được liệt kê chi tiết, cộng lại thành số tiền phải trả. |
Câu hỏi thường gặp
Tôi nên dùng quy ước nào?
Quy ước mà hợp đồng ghi. Nếu hợp đồng không nói gì, tập quán địa phương quyết định và hai bên phải thống nhất: chênh lệch về tiền thì nhỏ, và đó chính là loại chênh lệch nhỏ dễ thành tranh cãi khi kết thúc hợp đồng thuê.
Tại sao ngày cuối cùng cũng bị tính tiền?
Vì hợp đồng kết thúc ngày 20 cho người thuê sử dụng căn nhà vào ngày 20. Lấy ngày này trừ ngày kia cho ra số đêm ở giữa, ít hơn số ngày ở một ngày, và sai lệch một ngày đó là lỗi phổ biến nhất khi tính tiền thuê tháng không trọn.
Công cụ này có bao gồm phí dịch vụ và tiền đặt cọc không?
Không. Nó chia tiền thuê bạn nhập. Phí quản lý chung cư thường được chia theo cùng cách và có thể tính riêng bằng công cụ này; tiền đặt cọc thì hoàn toàn không chia theo tỷ lệ.
Cần biết
- Số tiền không gắn với đơn vị tiền tệ nào: kết quả được tính theo đơn vị bạn đã nhập.
- Kết quả được tính bằng số thực dấu phẩy động độ chính xác kép. Như vậy là thừa đủ để ra quyết định, nhưng đây không phải là chứng từ kế toán.
- Một tháng trọn được tính đủ theo cả hai quy ước. Chỉ những tháng không trọn thay đổi, đó là lý do một hợp đồng dài cho cùng tổng số tiền theo cả hai cách, trừ hai đầu của nó.
- Không áp dụng quy định địa phương nào về làm tròn hay ngày đến hạn trả tiền thuê. Cả hai đều do hợp đồng quy định.