Calculadora de Aluguel Proporcional
Aluguel devido por um mês parcial, sob qualquer uma das duas convenções que os contratos de fato usam — e ela diz qual aplicou.
Aluguel devido
548,39
- Dias cobertos
- 17
- Meses inteiros
- 0
- Meses parciais
- 1
- Contado como
- Dias reais do mês
Mês a mês
| Mês | Coberto | Dias | Cobrado como | Aluguel |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10 | 2026-10-15 → 2026-10-31 | 17 | 17 / 31 | 548,39 |
Uma locação que começa no dia 14 deve parte de um mês, e há dois jeitos de calcular quanto. Cobrar pelos dias que o mês de fato tem torna um dia de fevereiro mais caro que um de janeiro. Tratar todo mês como trinta dias faz um dia custar o mesmo o ano inteiro e não cobra pelo dia 31.
As duas estão escritas em contratos reais, dão respostas diferentes, e nenhuma pode ser deduzida da outra. Então a convenção é sua para escolher, e o resultado diz qual delas o produziu.
Como funciona
O período é cortado nos meses de calendário que ele atravessa. Um mês coberto de ponta a ponta é cobrado por inteiro, seja qual for o tamanho dele; só os meses parciais são divididos.
Pelos dias reais, um mês parcial é o aluguel vezes os dias cobertos sobre os dias que aquele mês tem. Pela convenção de trinta dias, é os dias cobertos sobre trinta, com um número de dia acima de trinta contado como o trigésimo — então uma estadia do dia 28 ao 31 são três dias, e não quatro.
As duas datas entram na conta. Uma locação do dia 10 ao dia 20 são onze dias de aluguel, porque o inquilino tem as chaves nos dois.
Exemplos
| Caso | Entrada | Resultado |
|---|---|---|
| Entrar na metade de um mês | Aluguel 1.000, do dia 15 ao 31 de um mês de 31 dias | Dias reais: 17/31, ou seja, 548,39. Mês de trinta dias: 16/30, ou seja, 533,33. |
| Uma locação por vários meses | Aluguel 1.000, de 15 de março a 10 de junho | Dois meses parciais e dois inteiros, discriminados, somando o valor devido. |
Perguntas frequentes
Qual convenção eu devo usar?
A que o contrato disser. Se ele não disser nada, o costume local decide e as duas partes têm de concordar — a diferença é pequena em dinheiro e é exatamente o tipo de diferença pequena que vira disputa no fim de uma locação.
Por que o último dia é cobrado?
Porque uma locação que termina no dia 20 dá ao inquilino o imóvel no dia 20. Subtrair uma data da outra dá as noites entre elas, que é uma a menos que os dias ocupados, e esse erro de um é o mais comum em um cálculo de mês parcial.
Isto inclui taxas e caução?
Não. Ele divide o aluguel que você digitar. As taxas de condomínio muitas vezes são rateadas do mesmo jeito e podem passar pela ferramenta em separado; uma caução não é rateada de forma alguma.
Bom saber
- Os valores não têm moeda: o resultado sai naquela em que você digitou.
- Os resultados são calculados em ponto flutuante de dupla precisão. É preciso o bastante para decidir, e não é um documento contábil.
- Um mês inteiro é cobrado por inteiro nas duas convenções. Só os meses parciais diferem, e é por isso que uma locação longa mostra o mesmo total dos dois jeitos, tirando as duas pontas.
- Nenhuma regra local sobre arredondamento ou sobre o dia de vencimento do aluguel é aplicada. As duas coisas são assunto do contrato.
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