Kalkulator sewa proporsional
Sewa yang terutang untuk bulan yang tidak penuh, dengan salah satu dari dua cara hitung yang dipakai dalam perjanjian sewa sungguhan, disertai keterangan cara mana yang diterapkan.
Sewa yang terutang
548,39
- Hari yang tercakup
- 17
- Bulan penuh
- 0
- Bulan tidak penuh
- 1
- Dihitung sebagai
- Hari sebenarnya dalam bulan
Bulan demi bulan
| Bulan | Tercakup | Hari | Ditagih sebagai | Sewa |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10 | 2026-10-15 → 2026-10-31 | 17 | 17 / 31 | 548,39 |
Sewa yang dimulai tanggal 14 hanya terutang untuk sebagian bulan, dan ada dua cara menghitung besarnya. Menagih sesuai jumlah hari sebenarnya dalam bulan itu membuat satu hari di bulan Februari lebih mahal daripada satu hari di bulan Januari. Menganggap setiap bulan tiga puluh hari membuat harga satu hari sama sepanjang tahun dan tidak menagih tanggal 31.
Keduanya tertulis dalam perjanjian sewa sungguhan, memberi jawaban yang berbeda, dan tidak ada yang bisa diturunkan dari yang lain. Jadi Anda yang memilih cara hitungnya, dan hasilnya menyebutkan cara mana yang dipakai.
Cara kerja
Periode dipotong menurut bulan kalender yang dilaluinya. Bulan yang tercakup dari awal sampai akhir ditagih penuh, berapa pun panjangnya; hanya bulan yang tidak penuh yang dibagi.
Dengan hari sebenarnya, bulan yang tidak penuh adalah sewa dikali hari yang tercakup dibagi jumlah hari dalam bulan itu. Dengan cara tiga puluh hari, sewa dikali hari yang tercakup dibagi tiga puluh, dan setiap tanggal di atas tiga puluh dihitung sebagai tanggal tiga puluh, jadi masa tinggal dari tanggal 28 sampai 31 adalah tiga hari, bukan empat.
Kedua tanggal ikut dihitung. Sewa dari tanggal 10 sampai 20 adalah sebelas hari sewa, karena penyewa memegang kunci pada kedua hari itu.
Contoh
| Kasus | Masukan | Hasil |
|---|---|---|
| Masuk di pertengahan bulan | Sewa 1.000, tanggal 15 sampai 31 pada bulan yang berjumlah 31 hari | Hari sebenarnya: 17/31, jadi 548,39. Bulan tiga puluh hari: 16/30, jadi 533,33. |
| Sewa yang mencakup beberapa bulan | Sewa 1.000, dari 15 Maret sampai 10 Juni | Dua bulan tidak penuh dan dua bulan penuh, dirinci, yang jumlahnya sama dengan total yang terutang. |
Pertanyaan umum
Cara hitung mana yang sebaiknya saya pakai?
Yang disebutkan dalam perjanjian sewa. Jika perjanjian tidak menyebutkannya, kebiasaan setempat yang menentukan dan kedua pihak harus sepakat: selisihnya kecil dalam hal uang, dan justru selisih kecil semacam itulah yang berujung pada perselisihan di akhir masa sewa.
Mengapa hari terakhir ikut ditagih?
Karena sewa yang berakhir tanggal 20 memberi penyewa hak atas rumah itu pada tanggal 20. Mengurangkan satu tanggal dari tanggal lain menghasilkan jumlah malam di antaranya, yang satu lebih sedikit daripada jumlah hari yang ditempati, dan selisih satu itu adalah kesalahan paling umum dalam menghitung bulan yang tidak penuh.
Apakah ini mencakup biaya tambahan dan uang jaminan?
Tidak. Alat ini membagi sewa yang Anda isi. Biaya pengelolaan bersama sering kali diproporsikan dengan cara yang sama dan bisa dihitung terpisah dengan alat ini; uang jaminan sama sekali tidak diproporsikan.
Perlu diketahui
- Jumlah uang tidak memakai mata uang: hasilnya dalam mata uang yang Anda masukkan.
- Hasil dihitung dengan bilangan floating point presisi ganda. Itu lebih dari cukup untuk mengambil keputusan, tetapi ini bukan dokumen akuntansi.
- Bulan penuh ditagih penuh dengan kedua cara hitung. Hanya bulan yang tidak penuh yang berubah, itulah sebabnya sewa jangka panjang menunjukkan total yang sama dengan kedua cara kecuali di kedua ujungnya.
- Tidak ada aturan setempat yang diterapkan tentang pembulatan atau tanggal jatuh tempo sewa. Keduanya diatur oleh perjanjian sewa.