Kısmi Ay Kira Hesaplama
Eksik bir ay için ödenmesi gereken kira; gerçek sözleşmelerde kullanılan iki yöntemden biriyle ve hangisinin uygulandığı belirtilerek.
Ödenmesi gereken kira
548,39
- Kapsanan günler
- 17
- Tam aylar
- 0
- Eksik aylar
- 1
- Sayım yöntemi
- Ayın gerçek gün sayısı
Ay ay
| Ay | Kapsanan | Gün | Ücretlendirme | Kira |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10 | 2026-10-15 → 2026-10-31 | 17 | 17 / 31 | 548,39 |
Ayın 14'ünde başlayan bir sözleşme, bir ayın bir kısmı için kira borçlanır ve ne kadar olduğunu hesaplamanın iki yolu vardır. Ayın gerçekte kaç gün çektiğine göre ücretlendirmek, şubattaki bir günü ocaktakinden pahalı yapar. Tüm ayları otuz gün saymak, bir günün yıl boyunca aynı tutmasını sağlar ve ayın 31'ini ücretlendirmez.
İkisi de gerçek sözleşmelerde yazılıdır, farklı cevaplar verir ve hiçbiri diğerinden çıkarılamaz. Bu yüzden yöntemi siz seçersiniz ve sonuç, onu hangisinin ürettiğini belirtir.
Nasıl çalışır
Dönem, geçtiği takvim aylarına göre bölünür. Baştan sona kapsanan bir ay, kaç gün çekerse çeksin, tam olarak ücretlendirilir; yalnızca eksik aylar bölünür.
Gerçek günlerle, eksik bir ay, kiranın kapsanan günlerle çarpılıp o ayın gün sayısına bölünmesidir. Otuz gün yönteminde ise kapsanan günler otuza bölünür ve otuzdan büyük her gün numarası otuz sayılır; bu yüzden ayın 28'inden 31'ine kadar bir kalış dört değil üç gündür.
İki tarih de dahildir. Ayın 10'undan 20'sine kadar bir sözleşme on bir günlük kiradır, çünkü kiracının anahtarları iki günde de elindedir.
Örnekler
| Durum | Girdi | Sonuç |
|---|---|---|
| Ayın ortasında taşınmak | Kira 1.000, 31 günlük bir ayın 15'inden 31'ine | Gerçek günler: 17/31, yani 548,39. Otuz günlük ay: 16/30, yani 533,33. |
| Birkaç aya yayılan bir kira dönemi | Kira 1.000, 15 Mart – 10 Haziran | İki eksik ve iki tam ay, ayrıntılı olarak; toplamları ödenmesi gereken tutarı verir. |
Sık sorulan sorular
Hangi yöntemi kullanmalıyım?
Sözleşme hangisini söylüyorsa. Hiçbir şey söylemiyorsa yerel teamül belirler ve iki tarafın anlaşması gerekir: fark parasal olarak küçüktür ve tam da bir kira ilişkisinin sonunda tartışmaya dönüşen türden küçük bir farktır.
Son gün neden ücretlendiriliyor?
Çünkü ayın 20'sinde biten bir sözleşme, konutu 20'sinde de kiracıya verir. Bir tarihi diğerinden çıkarmak aradaki geceleri verir; bu da kullanılan günlerden bir eksiktir ve bu bir eksiklik, kısmi ay hesabındaki en yaygın hatadır.
Bu aidatları ve depozitoları içeriyor mu?
Hayır. Yazdığınız kirayı böler. Aidatlar da çoğu zaman aynı şekilde orantılanır ve araçtan ayrıca geçirilebilir; depozito ise hiç orantılanmaz.
Bilmekte fayda var
- Tutarlar para birimi taşımaz: sonuç, girdiğiniz para birimindedir.
- Sonuçlar çift duyarlıklı kayan noktalı sayılarla hesaplanır. Bu, karar vermek için fazlasıyla yeterlidir, ancak bir muhasebe belgesi değildir.
- Tam bir ay, iki yöntemde de tam ücretlendirilir. Yalnızca eksik aylar değişir; uzun bir sözleşmenin iki ucu dışında her iki durumda da aynı toplamı göstermesinin nedeni budur.
- Yuvarlama ya da kiranın hangi gün ödeneceği konusunda hiçbir yerel kural uygulanmaz. İkisi de sözleşmenin konusudur.