ローン計算

ローンの毎回の返済額、総返済額、そして残高が年ごとにどう減っていくかを計算します。

すべてブラウザ内で動作します。アップロード、記録、保存は一切行いません。

下の例はすでに計算済みです。数値を変更するにはJavaScriptが必要です。JavaScriptは、入力した内容がどこにも送信されないようにする役割も担っています。

借入金額

年利（%）

返済期間（年）

返済頻度

毎回の返済額

1,199.10

年ごと

毎回の返済額を出すのは簡単です。本当に見るべき数字は利息の総額と、その下にある年ごとの表です。最初のころの返済が借金をほとんど減らさないことがよくわかります。

返済額は毎回同じです。各回の返済はまず前回の返済以降にたまった利息に充てられ、残りが残高を減らします。残高が減るにつれて利息の部分も減り、元金の部分が増えていきます。最初はゆっくり、終わりが近づくと速くなります。

年利を年間の返済回数で割って1回あたりの利率を求めます。これは金融機関が元利均等返済のローンを提示するときの方法です。そのため、返済の頻度を上げると残高が早く減るので、総額はわずかに安くなります。

ケース	入力	結果
30年のローン	200,000を金利6%で30年、毎月返済	毎月1,199.10、利息231,676.38
5年の自動車ローン	25,000を金利4.5%で5年、毎月返済	毎月466.08、利息2,964.53

最初のころの返済がほとんど利息なのはなぜですか？

利息はまだ返していない金額にかかり、最初はほぼ全額を借りているからです。金利6%・30年のローンでは、最初の返済はおよそ利息5に対して元金1の割合です。この比率は返済期間を通じて逆転していきます。

手数料、保険、税金は含まれていますか？

いいえ。計算するのはローンそのものです。事務手数料、保険、地方税は金融機関や国によって異なるため、それを推測で入れると答えを補うどころか悪くしてしまいます。ご自身で加えるか、毎月の費用を入力できる欄がある住宅ローン計算をご利用ください。

これは実質年率ですか？

いいえ。ここでの金利は残高にかかる名目年利です。実質年率は手数料を含めて比較しやすい1つの数字にしたもので、その定義は法域ごとに異なります。