Kalkulator pinjaman
Hitung cicilan pinjaman, total biayanya, dan bagaimana saldonya turun dari tahun ke tahun.
Berjalan sepenuhnya di browser Anda. Tidak ada yang diunggah, dicatat, atau disimpan.
Cicilan
1.199,10
- Total dibayar
- 431.676,38
- Total bunga
- 231.676,38
- Jumlah pinjaman
- 200.000,00
Tahun demi tahun
| Tahun | Dibayar | Bunga | Pokok | Sisa saldo |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 14.389,21 | 11.933,19 | 2.456,02 | 197.543,98 |
| 2 | 14.389,21 | 11.781,71 | 2.607,51 | 194.936,47 |
| 3 | 14.389,21 | 11.620,88 | 2.768,33 | 192.168,14 |
| 4 | 14.389,21 | 11.450,14 | 2.939,08 | 189.229,06 |
| 5 | 14.389,21 | 11.268,86 | 3.120,35 | 186.108,71 |
| 6 | 14.389,21 | 11.076,41 | 3.312,81 | 182.795,91 |
| 7 | 14.389,21 | 10.872,08 | 3.517,13 | 179.278,77 |
| 8 | 14.389,21 | 10.655,15 | 3.734,06 | 175.544,71 |
| 9 | 14.389,21 | 10.424,84 | 3.964,37 | 171.580,34 |
| 10 | 14.389,21 | 10.180,33 | 4.208,89 | 167.371,45 |
| 11 | 14.389,21 | 9.920,73 | 4.468,48 | 162.902,97 |
| 12 | 14.389,21 | 9.645,13 | 4.744,09 | 158.158,88 |
| 13 | 14.389,21 | 9.352,52 | 5.036,69 | 153.122,19 |
| 14 | 14.389,21 | 9.041,87 | 5.347,34 | 147.774,85 |
| 15 | 14.389,21 | 8.712,06 | 5.677,16 | 142.097,69 |
| 16 | 14.389,21 | 8.361,90 | 6.027,31 | 136.070,38 |
| 17 | 14.389,21 | 7.990,15 | 6.399,06 | 129.671,31 |
| 18 | 14.389,21 | 7.595,47 | 6.793,74 | 122.877,57 |
| 19 | 14.389,21 | 7.176,45 | 7.212,77 | 115.664,81 |
| 20 | 14.389,21 | 6.731,58 | 7.657,63 | 108.007,17 |
| 21 | 14.389,21 | 6.259,27 | 8.129,94 | 99.877,23 |
| 22 | 14.389,21 | 5.757,84 | 8.631,38 | 91.245,86 |
| 23 | 14.389,21 | 5.225,47 | 9.163,74 | 82.082,12 |
| 24 | 14.389,21 | 4.660,27 | 9.728,94 | 72.353,17 |
| 25 | 14.389,21 | 4.060,21 | 10.329,00 | 62.024,17 |
| 26 | 14.389,21 | 3.423,14 | 10.966,07 | 51.058,10 |
| 27 | 14.389,21 | 2.746,78 | 11.642,43 | 39.415,67 |
| 28 | 14.389,21 | 2.028,70 | 12.360,51 | 27.055,16 |
| 29 | 14.389,21 | 1.266,33 | 13.122,88 | 13.932,27 |
| 30 | 14.389,21 | 456,94 | 13.932,27 | 0,00 |
Cicilan itu bagian yang mudah. Angka yang layak diperhatikan adalah total bunga, dan tabel per tahun di bawahnya, yang menunjukkan betapa sedikit salah satu cicilan awal mengurangi utang.
Cara kerja
Semua cicilan sama besar. Setiap cicilan pertama-tama menutup bunga yang terkumpul sejak cicilan sebelumnya, dan sisanya mengurangi saldo. Karena saldo turun, porsi bunga ikut turun dan porsi pokok bertambah: pelan di awal, lalu cepat menjelang akhir.
Suku bunga tahunan dibagi dengan jumlah pembayaran per tahun untuk mendapatkan suku bunga per pembayaran, seperti cara pemberi pinjaman menawarkan pinjaman anuitas. Karena itu, membayar lebih sering sedikit lebih murah secara keseluruhan, karena saldo turun lebih cepat.
Contoh
| Kasus | Masukan | Hasil |
|---|---|---|
| Pinjaman tiga puluh tahun | 200.000 dengan bunga 6% selama 30 tahun, bulanan | 1.199,10 per bulan, bunga 231.676,38 |
| Mobil dengan tenor lima tahun | 25.000 dengan bunga 4,5% selama 5 tahun, bulanan | 466,08 per bulan, bunga 2.964,53 |
Pertanyaan umum
Mengapa cicilan pertama saya hampir semuanya bunga?
Karena bunga dikenakan atas sisa utang Anda, dan di awal Anda masih berutang hampir seluruhnya. Pada pinjaman tiga puluh tahun dengan bunga 6%, cicilan pertama kira-kira terdiri dari lima bagian bunga untuk satu bagian pokok. Perbandingan itu berbalik sepanjang jangka waktu pinjaman.
Apakah sudah termasuk biaya, asuransi, atau pajak?
Tidak. Alat ini menghitung pinjamannya saja. Biaya administrasi, asuransi, dan pajak setempat berbeda menurut pemberi pinjaman dan negara, jadi mengarangnya justru membuat jawabannya lebih buruk, bukan lebih lengkap. Tambahkan sendiri, atau gunakan kalkulator KPR, yang punya kolom untuk biaya bulanan.
Apakah ini APR?
Tidak. Suku bunga di sini adalah suku bunga nominal tahunan yang dikenakan pada saldo. Suku bunga tahunan efektif seperti APR memasukkan biaya ke dalam satu angka yang dapat dibandingkan, dan definisinya berbeda di setiap yurisdiksi.
Perlu diketahui
- Jumlah uang tidak memakai mata uang: hasilnya dalam mata uang yang Anda masukkan.
- Hasil dihitung dengan bilangan floating point presisi ganda. Itu lebih dari cukup untuk mengambil keputusan, tetapi ini bukan dokumen akuntansi.