Calculadora de Empréstimo
Calcule a parcela de um empréstimo, quanto ele custa no total e como o saldo devedor cai ano a ano.
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Parcela
1.199,10
- Total pago
- 431.676,38
- Total de juros
- 231.676,38
- Valor financiado
- 200.000,00
Ano a ano
| Ano | Pago | Juros | Amortização | Saldo devedor |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 14.389,21 | 11.933,19 | 2.456,02 | 197.543,98 |
| 2 | 14.389,21 | 11.781,71 | 2.607,51 | 194.936,47 |
| 3 | 14.389,21 | 11.620,88 | 2.768,33 | 192.168,14 |
| 4 | 14.389,21 | 11.450,14 | 2.939,08 | 189.229,06 |
| 5 | 14.389,21 | 11.268,86 | 3.120,35 | 186.108,71 |
| 6 | 14.389,21 | 11.076,41 | 3.312,81 | 182.795,91 |
| 7 | 14.389,21 | 10.872,08 | 3.517,13 | 179.278,77 |
| 8 | 14.389,21 | 10.655,15 | 3.734,06 | 175.544,71 |
| 9 | 14.389,21 | 10.424,84 | 3.964,37 | 171.580,34 |
| 10 | 14.389,21 | 10.180,33 | 4.208,89 | 167.371,45 |
| 11 | 14.389,21 | 9.920,73 | 4.468,48 | 162.902,97 |
| 12 | 14.389,21 | 9.645,13 | 4.744,09 | 158.158,88 |
| 13 | 14.389,21 | 9.352,52 | 5.036,69 | 153.122,19 |
| 14 | 14.389,21 | 9.041,87 | 5.347,34 | 147.774,85 |
| 15 | 14.389,21 | 8.712,06 | 5.677,16 | 142.097,69 |
| 16 | 14.389,21 | 8.361,90 | 6.027,31 | 136.070,38 |
| 17 | 14.389,21 | 7.990,15 | 6.399,06 | 129.671,31 |
| 18 | 14.389,21 | 7.595,47 | 6.793,74 | 122.877,57 |
| 19 | 14.389,21 | 7.176,45 | 7.212,77 | 115.664,81 |
| 20 | 14.389,21 | 6.731,58 | 7.657,63 | 108.007,17 |
| 21 | 14.389,21 | 6.259,27 | 8.129,94 | 99.877,23 |
| 22 | 14.389,21 | 5.757,84 | 8.631,38 | 91.245,86 |
| 23 | 14.389,21 | 5.225,47 | 9.163,74 | 82.082,12 |
| 24 | 14.389,21 | 4.660,27 | 9.728,94 | 72.353,17 |
| 25 | 14.389,21 | 4.060,21 | 10.329,00 | 62.024,17 |
| 26 | 14.389,21 | 3.423,14 | 10.966,07 | 51.058,10 |
| 27 | 14.389,21 | 2.746,78 | 11.642,43 | 39.415,67 |
| 28 | 14.389,21 | 2.028,70 | 12.360,51 | 27.055,16 |
| 29 | 14.389,21 | 1.266,33 | 13.122,88 | 13.932,27 |
| 30 | 14.389,21 | 456,94 | 13.932,27 | 0,00 |
A parcela é a parte fácil. O número que vale olhar é o total de juros, e a tabela ano a ano embaixo dele, que mostra o quão pouco de uma parcela do começo realmente reduz o que você deve.
Como funciona
Todas as parcelas têm o mesmo tamanho. Cada uma cobre primeiro os juros acumulados desde a parcela anterior, e o que sobra reduz o saldo. Como o saldo cai, a fatia de juros cai junto e a fatia de amortização cresce — devagar no começo, depois rápido perto do fim.
A taxa anual é dividida pelo número de pagamentos por ano para obter a taxa por parcela, que é como um credor cota um empréstimo com parcelas fixas. Pagar com mais frequência custa, portanto, um pouco menos no total, porque o saldo cai mais cedo.
Exemplos
| Caso | Entrada | Resultado |
|---|---|---|
| Um empréstimo de trinta anos | 200.000 a 6% em 30 anos, mensal | 1.199,10 por mês, 231.676,38 de juros |
| Um carro em cinco anos | 25.000 a 4,5% em 5 anos, mensal | 466,08 por mês, 2.964,53 de juros |
Perguntas frequentes
Por que boa parte da minha primeira parcela é juros?
Porque os juros incidem sobre o que você ainda deve, e no começo você deve quase tudo. Em um empréstimo de trinta anos a 6%, a primeira parcela é grosso modo cinco partes de juros para uma de amortização. Essa proporção se inverte ao longo do prazo.
Isto inclui tarifas, seguro ou impostos?
Não. Ele calcula o empréstimo em si. Tarifas de contratação, seguros e impostos locais variam por credor e por país, então inventá-los tornaria a resposta pior, e não mais completa. Some-os você mesmo, ou use a calculadora de financiamento imobiliário, que tem um campo para os custos mensais.
Isto é o CET?
Não. A taxa aqui é a taxa nominal anual aplicada ao saldo. Um custo efetivo total embute as tarifas em um único número comparável e é definido de maneira diferente em cada jurisdição.
Bom saber
- Os valores não têm moeda: o resultado sai naquela em que você digitou.
- Os resultados são calculados em ponto flutuante de dupla precisão. É preciso o bastante para decidir, e não é um documento contábil.
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